El precio de las casa unifamiliares ha vuelto a subir en Vancouver.

El precio de las casa unifamiliares ha vuelto a subir en Vancouver.
Photo Credit: Ben Nelms

Vancouver analiza si mantiene impuesto inmobiliario para extranjeros

El gobierno de Columbia Británica está revisando su impuesto a los compradores extranjeros de viviendas en el área de Vancouver, como también el programa que ofrece préstamos sin intereses a quienes adquieren un hogar por primera vez.

Según las autoridades provinciales, el análisis de esas medidas tiene como objetivo evaluar si han sido efectivas en favorecer la accesibilidad al mercado inmobiliario por parte del público en general.

La ministra provincial de la vivienda, Selina Robinson, dijo que ella y su par de Finanzas, Carole James, analizarán la información proveniente de la compra venta de inmuebles en un esfuerzo por establecer si esas disposiciones deben ser mantenidas, modificadas o eliminadas.

Los condominios no son alcanzados por la tasa a compradores extranjeros.
Los condominios no son alcanzados por la tasa a compradores extranjeros. © Chris Helgren

“Hasta el momento desconozco que tengamos planes para desestimarlas”, sostuvo Robinson al hacer referencia a la tasa del 15 por ciento que se aplica a los compradores no residentes de inmuebles.

Esa carga fue instaurada hace un año por la anterior administración liberal. La misma se aplica a la zona metropolitana de Vancouver, ante la ola de adquisición de viviendas unifamiliares por parte de extranjeros que se registraba en ese momento. Las autoridades vieron en esa tendencia una actitud especulativa a la que responsabilizaron por el fuerte y veloz aumento del precio de las residencias.

La instauración del impuesto se mostró eficaz en un primer momento a la hora de frenar la suba de los precios del sector inmobiliario, aunque el mercado ha comenzado a acelerarse nuevamente en las últimas semanas.

El 13,2 por ciento de las transacciones realizadas entre el 10 de junio y el 1 de agosto de 2016 en la región metropolitana de Vancouver involucró a compradores extranjeros, de acuerdo a información de la que dispone el ministerio de Finanzas provincial.

La suba desenfrenada de precios provocó protestas en su momento.
La suba desenfrenada de precios provocó protestas en su momento. © Jimmy Jeong

A partir de la introducción del impuesto y hasta fines del año, esa cifra cayó al 2,6 por ciento, demostrando la efectividad de la tasa en enfriar un mercado que había registrado los incrementos de valor más importantes del país, colocando en muchos casos las propiedades fuera del alcance del poder de compra de una parte de la población local.

Sin embargo, algunos analistas sostienen que la efectividad de la tasa puede haber sido menor a la señalada, ya que es posible que muchos compradores extranjeros se hayan mantenido activos en la adquisición de propiedades sin identificarse como tales o bien se hayan volcado a la compra de condominios, que no son afectados por el gravamen.

El precio promedio de las propiedades en el área fue de 998.700 dólares en junio último, lo que representa una suba del 7,9 por ciento con respecto al mismo mes de 2016, según la Junta Inmobiliaria del Gran Vancouver.

Categorías: Economía
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