عادت الفوائد العقارية لتتدنى مجدداً، مدفوعة نحو الأسفل بقرار مصرف كندا المركزي الأخير المحافظة على معدل الفائدة الأساسي على 1%، كما هي الحال بشكل متواصل منذ أيلول (سبتمبر) 2010، طالما أن الاقتصاد الوطني لم ينهض بعد بالزخم المنشود.
وبما أنه من النادر جداً أن تكون لشاري مسكن القدرة على تسديد ثمنه الكامل من مدخراته، لا بد له من الاقتراض. هل يقترض بفائدة متغيرة متدنية، لكن مرشحة للارتفاع بما أنها "متغيرة"، أم بفائدة ثابتة أعلى من الفائدة المتغيرة، لكنها تبقى متدنية نسبياً و"ثابتة" لعدد معين من السنوات؟ وإذا ما أخذنا بعين الاعتبار أن متوسط سعر المسكن في كندا يبلغ نحواً من 380 ألف دولار وأن القانون يسمح باقتراض ما يصل إلى 95% من قيمة المسكن، لوجدنا أن للفارق البسيط في الفائدة العقارية تأثير هام على محفظة الشاري.
فادي الهاروني تناول الموضوع مع المستشارة في مجال القروض العقارية السيدة غادة الريس، وهي عضو في هيئة الخدمات المالية في مقاطعة أونتاريو وفي الجمعية الكندية للمستشارين العقاريين المعتمدين، وتعمل في شركة Real Mortgage Associates في لندن، أونتاريو.
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.