يقول المدوّن العقاري ستيف ساريتسكي إن معدل سعر المنزل المستقل في فانكوفر تراجع بنسبة 6,5% العام الماضي وإن مبيعات هذه المنازل سجلت تباطؤاً في الأشهر الـ18 الأخيرة.
"أعتقد أن هذا الضعف في المبيعات أتاح تراكماً في العرض العقاري وأدى إلى تباطؤ في ارتفاع الأسعار"، يقول ساريتسكي الذي يعمل أيضاً كوكيل عقاري في فانكوفر.
ويعزو ساريتسكي هذا التباطؤ إلى ضريبة الـ15% الإضافية على المستثمرين الأجانب في عقارات فانكوفر، التي فرضتها حكومة بريتيش كولومبيا في 2 آب (أغسطس) 2016، وإلى إجراءات فدرالية جديدة تشدد شروط الحصول على قرض عقاري.
ويرى ساريتسكي أن هذه التغييرات تحث الشارين على البحث عن مساكن أقل ثمناً من المنازل المستقلة، كشقق التمليك (كوندومينيوم).
وبالفعل يشهد سوق شقق التمليك تراجعاً في عدد الوحدات المعروضة للبيع وارتفاعاً في الأسعار.
"لم يكن الفارق في الأسعار (بين شقق التمليك والمنازل المستقلة) في يوم من الأيام ضئيلاً كما هو حالياً"، يقول ساريتسكي.
ويرى المدوّن العقاري أن الوضع الحالي ملائم جداً لمن يريد بيع شقة تمليك من أجل شراء منزل مستقل.
وبيع 2434 منزلاً مستقلاً في فانكوفر عام 2017، أي العدد الأدنى من صفقات بيع المنازل المستقلة في كبرى مدن بريتيش كولومبيا منذ عام 2008 عندما بيع منها 2281 وحدة وأدنى بـ38,32% من الـ3946 منزلاً مستقلاً التي بيعت في المدينة عام 2015.
(سي بي سي)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.