هاليفاكس: خدمة “أر بي أن بي” تزيد من صعوبة إيجاد شقق للإيجار

خلصت دراسة لجامعة ماكغيل إلى أنه من الصعب للغاية العثور على شقة رخيصة للإيجار في وسط مدينة هاليفاكس في مقاطعة نوفاسكوشا بسبب تزايد شعبية الإيجارات قصيرة الأجل في مواقع مثل "أر بي أن بي" (Airbnb).

ووفقًا لديفيد فاكسموت، معدّ الدراسة،  يتم استئجار أكثر من 2٪ من المنازل في بعض المناطق بوسط المدينة على موقع "أر بي أن بي".

وبتاريخ 31 أغسطس آب 2019، كان هناك 2.420 وحدة سكنية متوفرة للتأجير قصير الأجل في منطقة هاليفاكس. ويقدر ديفيد فاكسموت  أن حوالي ثلث هذه المساكن يتم الإعلان عنها على الدوام في مواقع التأجير قصيرة الأجل، أي لا يسكنها مالكها إطلاقا.

وتحدّ هذه الـ700 أو الـ800 وحدة المتوفرة للإيجارات طويلة الأجل، بشكل كبير من قدرة الناس على العثور على شقة بأسعار مناسبة في هاليفاكس في الوقت الحالي، كما أوضح معدّ الدراسة.

ويقول هذ الأخير إن عدد الشقق المستأجرة لمدة ليلة واحدة أو بضع ليالٍ في وقت واحد مهم لمدينة بحجم هاليفاكس.

بتاريخ 31 أغسطس آب 2019، كان هناك 2.420 وحدة سكنية متوفرة للتأجير قصير الأجل في منطقة هاليفاكس - CBC

ويبلغ معدل الشغور في هاليفاكس 1,6% فقط ، في حين أن المعدل المثالي يجب أن يكون في حدود 3% ، وفقًا لتقرير حديث أصدره بنك "أر بي سي" (RBC). وخلص هذا التقرير إلى أن معدل أعلى من هذا الرقم من المرجح أن يحقق استقرار أو خفض سعر الإيجارات.

وسيكون لهاليفاكس معدل شغور قدره 2.8 ٪ إذا أصبحت الشقق المستأجرة قصيرة الأجل متاحة للإيجار على المدى الطويل.

تنوي الحكومة الفيدرالية وحكومات المقاطعات تنظيم سوق الإيجارات قصيرة الأجل ، في وقت مبكر من العام المقبل.

(راديو كندا الدولي / سي بي سي)