سجّلت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) ارتفاعاً سنوياً ملحوظاً الشهر الفائت وسجلت أسعارها أعلى نمو سنوي في عاميْن ونصف وفق ما أفادته الغرفة العقارية في تورونتو (TREB) في تقرير.
فقد أفاد تقرير الغرفة أنه تم إبرام 7090 صفقة بيع عقارية في تورونتو الكبرى خلال تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت، ما يمثل زيادة بنسبة 14,2% عن عدد الصفقات المبرمة في الشهر نفسه من العام الفائت.
وارتفعت مبيعات المنازل من كافة الفئات في عاصمة مقاطعة أونتاريو وكبرى مدن كندا، مع تسجيل الارتفاع الأعلى، ونسبته 23,8%، في مبيعات المنازل المنفصلة (detached houses) التي تكون عادةً أغلى ثمناً من سواها. أما شقق التمليك (condominiums) فلم ترتفع مبيعاتها سوى بنسبة 1%.
وعزا كبير محللي السوق في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، هذا الارتفاع في المبيعات على امتداد النصف الثاني من العام الحالي ولغاية الشهر الفائت إلى نمو سكاني قوي في منطقة تورونتو الكبرى وإلى تدني أسعار الفائدة العقارية.
وبموازاة الارتفاع في المبيعات تراجع عدد المنازل المعروضة للبيع في تورونتو الكبرى بنسبة 27,2%، مع تسجيل عدد تلك المعروضة حديثاً تراجعاً بنسبة 17,9%.
منزل بيع في تورونتو بعد أن معروضاً للبيع (Michel Bolduc / Radio-Canada)
وأدى الإقبال المتزايد على شراء المنازل في ظل تراجع العرض إلى دفع الأسعار في اتجاه تصاعدي، فبلغ معدل سعر المسكن في تورونتو الكبرى في تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت 843637 دولاراً، أي أعلى من مستواه في الشهر نفسه من العام الفائت بنسبة 7,1%، وهذه أعلى نسبة ارتفاع سنوي في الأسعار منذ أيار (مايو) 2017 عندما بلغت نسبة الارتفاع السنوي 14,6%.
وارتفع مؤشر "أم أل أس" (MLS) المركّب المرجعي للأسعار بنسبة 6,8% خلال فترة الـ12 شهراً المنتهية الشهر الفائت.
وارتفع معدل سعر المنازل المنفصلة بنسبة 3,5% خلال سنة ليبلغ 1,04 مليون دولار الشهر الفائت، فيما ارتفع معدل سعر شقق التمليك (condominiums) بنسبة 11,1% ليبلغ 617658 دولاراً.
(وكالة الصحافة الكندية / بلومبيرغ / راديو كندا الدولي)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.