أفادت المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن (CMHC – SCHL)، وهي مؤسسة عامة فدرالية، أنّ معدل الشغور للشقق السكنية في سوق الإيجارات تراجَع إلى أدنى مستوى له منذ عام 2002 بعد سنة ثالثة من التراجُع على التوالي.
وقالت المؤسسة في تقرير أصدرته أمس إنّ معدل الشغور الوطني لكافة الشقق السكنية المعدة للإيجار بلغ 2,2% عام 2019، متراجعاً من 2,4% عام 2018، بعد بلوغ معدله في السنوات العشر السابقة 3%.
وبلغ معدل الشغور لشقق التمليك (كوندومينيوم) المعدة للإيجار 1% عام 2019 متراجعاً من 1,4% عام 2018.
وعلى صعيد المدن الرئيسية بلغ معدل الشغور العام الماضي لكافة الشقق السكنية المعدة للإيجار 1,1% في فانكوفر، كبرى مدن بريتيش كولومبيا على ساحل الهادي، و1,5% في كلّ من تورونتو ومونتريال، على التوالي أكبر مدينتيْن من حيث عدد السكان في كندا، و1% في هاليفاكس، عاصمة نوفا سكوشا على ساحل الأطلسي.
لكنّ معدل الشغور لكافة الشقق السكنية المعدة للإيجار في مقاطعات البراري، مانيتوبا وساسكاتشيوان وألبرتا، كان أعلى بكثير، إذ بلغ 7,8% في ريجاينا، عاصمة ساسكاتشيوان، و3,9% في كالغاري، كبرى مدن ألبرتا، و3,1% في وينيبيغ، عاصمة مانيتوبا.
وبلغ معدل الشغور العام الماضي لشقق التمليك (كوندومينيوم) المعدة للإيجار 0,3% في فانكوفر و0,8% في تورونتو.
"معدلات الشغور في المدن الكبيرة تؤكّد الحاجة إلى توفير المزيد من المساكن المعدَّة للإيجار لضمان الحصول على السكن الميسور التكلفة"، كتب كبير خبراء الاقتصاد لدى المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن، بوب دانغان، في بيان.
شقق تمليك (كوندومينيوم) في مونتريال (أرشيف) / Radio-Canada
أمّا أسعار الإيجار فارتفعت بمعدل 3,9% على صعيد كل كندا عام 2019 لشقة من غرفتيْ نوم في ظل تقلّص المعروض. وهذا أعلى معدل ارتفاع سنوي لشقق من هذا الحجم منذ عام 2001.
وسُجّل في فانكوفر الكبرى معدلُ الإيجار الأعلى لشقة سكنية من غرفتيْ نوم من مختلف الفئات، إذ بلغ 1748 دولاراً في الشهر، مرتفعاً بنسبة 4,9% خلال سنة. وبلغ معدل الإيجار في تورونتو الكبرى لشقة مماثلة 1562 دولاراً، مرتفعاً بنسبة 6,1% في سنة.
وكانت الإيجارات أعلى بكثير في شقق التمليك (كوندومينيوم) المعدة للإيجار، إذ بلغ معدلها 2476 دولاراً لشقة من غرفتيْ نوم في تورونتو الكبرى و2045 دولاراً في فانكوفر الكبرى.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
رابط ذو صلة:
العقارات الكندية: ارتفاع سنوي في المبيعات والأسعار
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.