ارتفعت مبيعات المساكن الجديدة في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) بنسبة 47% خلال عام 2019 بعد تسجيلها تراجعات في العام السابق، 2018، إن في فئة المنازل المنفصلة (detached houses) أو في فئة شقق التمليك (condominiums) كما جاء في تقرير أصدرته اليوم مجموعة "ألتوس" (Altus Group) للخدمات العقارية الواقع مقرها الرئيسي في تورونتو.
ويقول التقرير إنّ 9523 منزلاً جديداً بيعت في تورونتو الكبرى خلال عام 2019، أي ما يفوق بمرّتيْن ونصف ما بيع منها خلال عام 2018.
وكانت مبيعات 2018 الأدنى في 22 عاماً، والسبب الرئيسي لذلك كان بدء العمل مطلع ذاك العام بإجراءات فدرالية جديدة أكثر تشدداً فيما يتعلق بالقروض العقارية.
أمّا شقق التمليك الجديدة فبيع منها 26948 وحدة في عام 2019، وهذا ثالث أعلى مستوى مبيعات لها على الإطلاق. وساهم بشكل رئيسي بهذا الارتفاع الإقبالُ المتزايد على شراء هذه الفئة من المساكن في منطقة يورك حيث تضاعفت المبيعات مرّتيْن عن مستواها في عام 2018.
وسط تورونتو يتلألأ ليلاً (Chris Young / CP)
وتراجع في عام 2019 الفارق في السعر بين المنزل المنفصل وشقة التمليك، إذ تراجع معدل السعر المطلوب للمنزل المنفصل الجديد بنسبة 17% عن السقف الذي بلغه عام 2017 ليبلغ 1,09 مليون دولار، فيما ارتفع معدل السعر المطلوب لشقة الكوندومينيوم الجديدة إلى سقف تاريخي قدره 917 ألف دولار.
وكان الفارق في السعر بين هاتيْن الفئتيْن من المساكن أدنى بكثير في أوائل الألفية الثالثة، لكنه بدأ يتّسع بشكل ملموس عام 2012 مع الارتفاع السريع في أسعار المنازل المنفصلة والركود إلى حدّ كبير في أسعار شقق التمليك لغاية عام 2017.
أمّا مبيعات قطع الأرض السكنية، التي يُنظر إليها على أنها تعبّد الطريق أمام مشاريع بناء مستقبلية، فتراجعت مجدداً في عام 2019 لتصل تقريباً إلى مستواها في عام 2015. ويعزو تقرير مجموعة "ألتوس" هذا التراجع، بصورة جزئية على الأقل، إلى نقصٍ في المعروض.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
عقارات تورونتو الكبرى: ارتفاع سنوي في المبيعات والأسعار
العقارات الكندية: ارتفاع سنوي في المبيعات والأسعار
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.