منزل معروض للبيع في مونتريال (أرشيف) / راديو كندا

مونتريال الكبرى: أسعار العقارات تبلغ سقفاً جديداً وتدفع المزيد من الشارين إلى الأطراف

تُواصِل أسعار المنازل في مونتريال الكبرى الارتفاع وبلغت الشهرَ الفائت سقوفاً قياسية في كافة الفئات، فيما ارتفعت المبيعات بنسبة تخطت 16% بقليل، كما أفادت الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين في مقاطعة كيبيك (APCIQ).

فقد أفادت الجمعية في تقرير أصدرته يوم الخميس أنّ 3429 منزلاً من كافة الفئات بيعت في كانون الثاني (يناير) الفائت، أي أكثر بـ16,08% من المنازل الـ2954 التي بيعت خلال الشهر نفسه من العام الفائت.

وتراجع عدد المنازل المعروضة للبيع في مونتريال الكبرى للشهر الـ52 على التوالي، فبلغ 15073 وحدة، أي أدنى بـ28% عن مستواه في كانون الثاني (يناير) 2019. وهذه أعلى نسبة تراجع سنوي لشهر كانون الثاني (يناير) منذ أن بدأت الجمعية بجمع هذه البيانات وتحليلها عام 2000.

وارتفعت المبيعات في خمسٍ من المناطق الست التي تتكوّن منها مونتريال الكبرى، وسُجّلت نسبة الارتفاع السنوي الأعلى، 37%، في لافال الواقعة مباشرةً إلى الشمال من مونتريال، وهي ثالث أكبر مدينة كيبيكية، وتلتها سان جان سور ريشوليو (Saint-Jean-sur-Richelieu) بـ33%، وجزيرة مونتريال بـ18%، والضفة الشمالية للسان لوران (Rive-Nord) الواقعة إلى الشمال من جزيرتيْ مونتريال ولافال بـ17%، فالضفة الجنوبية لنهر سان لوران (Rive-Sud) المقابلة لجزيرة مونتريال بـ10%.

وكانت فودرُوي سولانج (Vaudreuil-Soulanges) الوحيدة التي تراجعت فيها المبيعات، وبنسبة 17%.

صورة من الجو لمونتريال، كبرى مدن مقاطعة كيبيك الكندية وعاصمتها الاقتصادية (Tourisme Montréal)

وعلى صعيد الأسعار ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل (maison unifamiliale) في مونتريال الكبرى بنسبة 12% خلال سنة ليبلغ الشهر الماضي 353 ألف دولار. وفي جزيرة مونتريال ارتفع متوسط سعر هذه الفئة من المنازل إلى 526800 دولار، ما مثّل سقفاً قياسياً جديداً.

وفي فئة المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن (plex) ارتفع متوسط سعر المنزل بـ11% خلال سنة ليبلغ الشهر الفائت 570 ألف دولار. وفي جزيرة مونتريال ارتفع متوسط سعر هذه الفئة من المنازل بـ17% إلى 647 ألف دولار.

وفي فئة المساكن ضمن ملكيات مشتركة، ومن ضمنها شقق التمليك (condominiums)، ارتفع متوسط سعر المسكن بنسبة 11% خلال سنة ليتجاوز 275 ألف دولار.

بروسّار (يمين الصورة)، إحدى مدن مونتريال الكبرى وتقع مباشرةً جنوب جزيرة مونتريال، ويفصل بينهما نهر سان لوران / Wikipedia / Ville de Brossard

"تُواصِل سوق مونتريال العقارية نموها المتسارع، المدعوم دوماً باقتصاد صلب ومعدلات فوائد (عقارية) في أدنى مستوياتها وأساسيات ديمغرافية قوية"، قالت رئيسة الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين في مقاطعة كيبيك جولي سوسييه في بيان.

وأضافت سوسييه أنّ سخونة السوق العقارية في جزيرة مونتريال تؤدّي إلى ارتفاع الأسعار بوتيرة متسارعة، ما يدفع أعداداً متزايدة من الشارين إلى الأسواق العقارية الواقعة في أطراف مونتريال الكبرى.

(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)

رابط ذو صلة:
فورة في سوق العقار التجاري في مونتريال

فئة:اقتصاد
كلمات مفتاحية:، ، ، ، ، ،

هل لاحظتم وجود خطاّ ما؟ انقر هنا!

لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.