تراجعت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى بنسبة 69% في الأيام الـ17 الأولى من نيسان (أبريل) الجاري مقارنةً بالفترة نفسها من نيسان (أبريل) 2019، وفق ما أفادت اليوم الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TREB).
ويأتي هذا التراجع الكبير في ظل جائحة "كوفيد - 19" وما يرافقها من قلق اقتصادي وإجراءات اتخذتها السلطات للحدّ من انتشارها، يقول رئيس الغرفة مايكل كولينز.
"لدى شاري المنازل وبائعيها قلق حول الاقتصاد، وبالفعل حول أوضاع العمل المتصلة بهم شخصياً. وإضافة إلى ذلك يتجنب العديد من الشارين والبائعين أيّ شكل من أشكال التواصل الشخصي"، كتب كولينز في بيان.
وبيع في الأيام الـ17 من الشهر الجاري 1654 منزلاً من مختلف الفئات، وسُجّل التراجع السنوي الأكبر في المبيعات في شقق التمليك (كوندومينيوم)، وبلغت نسبته 72%.
وتجذب هذه الفئة من المساكن المُقدِمين على الشراء للمرة الأولى الذين لديهم، أكثر من سواهم من الشارين، ليونة في اختيار الوقت المناسب للشراء.
كما سُجّل تراجع كبير في مبيعات المنازل المستقلة الفاخرة في مدينة تورونتو نفسها.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة، جهة اليسار، برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
وتقول الغرفة إنّ عدد المساكن المعروضة حديثاً للبيع في منطقة تورونتو تراجع بنسبة 63,7%، أي تقريباً بنسبة تراجع صفقات البيع المُبرمة، ليبلغ 3843 مسكناً، ما يجعل ظروف السوق خانقة بما فيه الكفاية ليبقى معدل سعر البيع قريباً من مستواه قبل سنة.
فقد تراجع معدل سعر المسكن من مختلف الفئات بنسبة 1,5% إلى 819665 دولاراً، بتأثير من حالة الغموض العام ونوعية المساكن المباعة.
وإذا كان هذا التراجع يبدو معتدلاً، فهو في الواقع كبير إذا ما قورن بالارتفاعات الأخيرة في الأسعار، يشير الوكيل العقاري ستيفن غلايشر الذي يدير موقع "MLS Sold Data" الإلكتروني المتخصص في العقارات.
ويُشار في هذا الصدد إلى أنّ معدل سعر المسكن من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى بلغ 910290 دولاراً في شباط (فبراير) 2020، مسجلاً ارتفاعاً سنوياً بنسبة 16,74% عن مستواه البالغ 779791 دولاراً في الشهر نفسه من عام 2019.
وتقول الغرفة العقارية في منطقة تورونتو إنّ السوق العقارية قد تشهد تراجعاً سنوياً في معدلات الأسعار خلال الربع الثاني من العام الحالي، لكنها تتوقّع أن يبقى معدل السعر للعام الحالي بمجمله قريباً من مستواه في العام الفائت بسبب تراجع المبيعات المتوقَّع في الربع الثاني والنمو القوي في الأسعار خلال الربع الأول من العام الحالي.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
كندا: "كوفيد – 19" ترخي بظلالها على الحركة العقارية ومبيعات آذار (مارس) تتراجع بـ14,3%
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.