سجّلت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعاً في أيار (مايو) الفائت مقارنةً بمبيعات الشهر السابق، نيسان (أبريل)، لكنها ظلّت، بسبب تبعات جائحة "كوفيد - 19"، أدنى من تلك المسجّلة في أيار (مايو) 2019، وفق ما أفاد اليوم تقرير صادر عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).
فقد أُبرمت 4606 صفقة عقارية سكنية في تورونتو الكبرى في أيار (مايو) الفائت بواسطة خدمة "أم أل أس" (MLS) الخاصة بالغرفة العقارية، أي أدنى بنسبة 53,7% من الصفقات المبرَمة في أيار (مايو) 2019 ولكن أعلى بـ55,2% من تلك المبرَمة في نيسان (أبريل) الفائت.
كما ارتفع في الشهر الفائت العدد الإجمالي للمنازل المعروضة حديثاً للبيع عن مستواه في الشهر السابق، نيسان (أبريل)، لكنه سجّل تراجعاً سنوياً. فقد بلغ عددها 9104 منازل من مختلف الفئات، أي أعلى بـ47,5% من عددها في نيسان (ابريل) الفائت ولكن أدنى بـ53,1% من عددها في أيار (مايو) 2019.
وعلى صعيد الأسعار بلغ معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى في أيار (مايو) الفائت 863.599 دولاراً، مسجلاً ارتفاعاً نسبته 3,0% عن مستواه في أيار (مايو) 2019.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
ويرى رئيس الغرفة العقارية في منطقة تورونتو مايكل كولينز أنه إذا ما تواصلت إعادة فتح الاقتصاد الكندي بشكل تدريجي، فمن الممكن أن تواصل المبيعات العقارية الارتفاع في الأشهر المقبلة.
ويذهب الوكيل العقاري ديفيد فليمينغ في الاتجاه نفسه معرباً عن تفاؤله بالمبيعات والأسعار المسجلة في أيار (مايو) في ظلّ الظروف الراهنة، مشيراً إلى أنها تمثل ارتفاعاً هاماً وأنها "متماشية تماماً" مع توقعاته.
ويضيف فليمينغ، المسؤول لدى "بوسلي للعقارات - مجموعة ديفيد فليمينغ" (Bosley Real Estate - David Fleming Group Inc) أنه يعتقد أن هذا التحسّن "سيتواصل في حزيران (يونيو)" الحالي، ويرى أنه إذا كانت المبيعات لا تزال متدنية بسبب الجائحة مقارنة بمستواها قبل سنة فما يهمّ البائعين بشكل خاص هو أنّ الأسعار سجّلت ارتفاعاً سنوياً بالرغم من تبعات الجائحة.
وسط تورونتو يتلألأ ليلاً (Chris Young / CP)
لكنّ روبرت هوغ، أحد كبار خبراء الاقتصاد في مصرف "رويال بنك أوف كندا" (RBC)، أكثر حذراً من فليمينغ. فهو، وإن كان يرى علامات تحسّن في البيانات العقارية الصادرة اليوم، يعتبر أنه من المبكر جداً إبداء تفاؤل بشأن نهوض الاقتصاد من الآثار المدمّرة للجائحة.
"الهوة سحيقة، سحيقة جداً" والخروج منها لن يكون سهلاً برأي هوغ الذي يعمل لدى أكبر المصارف الكندية من حيث الأصول والقيمة السوقية.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
عقارات فانكوفر: تراجع سنوي في المبيعات في ظلّ الجائحة لكن مع ارتفاع في الأسعار
تورونتو الكبرى: مبيعات المنازل تتراجع بـ67% في سنة في نيسان (أبريل) لكنّ الأسعار ثابتة
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.