تراجع عدد المساكن الجديدة على اختلاف أنواعها التي بدأ تشييدها في كندا، باستثناء مقاطعة كيبيك، في أيار (مايو) الفائت بنسبة 20,36% على أساس سنوي مقارنة بعددها في نيسان (أبريل) الفائت، وفق ما أفادت اليوم المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن (CMHC – SCHL).
فقد تراجعت الوتيرة السنوية خارج كيبيك من 166.477 وحدة سكنية في نيسان (أبريل) إلى 132.576 وحدة في أيار (مايو).
وفي أونتاريو، كبرى المقاطعات من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد، تراجعت الوتيرة السنوية بـ40%.
ولم يشمل تقرير الوكالة الفدرالية المساكن التي بدأ تشييدها وتلك التي انتهى العمل فيها في مقاطعة كيبيك في نيسان (أبريل) بعد الإجراءات التقييدية التي اتخذتها سلطات المقاطعة أواخر آذار (مارس) الفائت من أجل الحدّ من انتشار جائحة "كوفيد - 19" والتي تضمنت قطاع البناء.
واستأنف عمّال قطاع البناء في كيبيك العمل في 20 نيسان (أبريل)، واستأنفت الوكالة الفدرالية الاستقصاء في ثانية كبريات المقاطعات من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد في أيار (مايو).
منازل قيد البناء في تورونتو الكبرى (أرشيف) / Mark Blinch / Reuters
وفي أيار (مايو) بلغت الوتيرة السنوية في كلّ كندا بما فيها كيبيك 193.453 وحدة سكنية بدأ تشييدها.
وبلغ المتوسط المتحرك لستة أشهر للمعدلات السنوية المعدلة شهرياً للمساكن التي بدأ تشييدها 196.750 وحدة في أيار (مايو)، متراجعاً من 198.644 وحدة في نيسان (أبريل).
وإذا ما استثنيت كيبيك يبلغ المتوسط المتحرك 151.072 وحدة في أيار (مايو)، متراجعاً من 155.600 في نيسان (أبريل).
ويرى الخبير الاقتصادي ريشي سوندي من "بنك تورونتو دومينيون (تي دي بنك)" (TD Bank)، أحد أكبر المصارف الكندية، أنّ أعمال تشييد البناء السكني تمكنت بشكل عام من مقاومة تبعات الجائحة.
"بالرغم من أنّ هذه النتيجة قد تفاجئ البعض، نلاحظ أنّ تشييد المساكن الجديدة يستند في جزء منه إلى حجم الطلب السابق عليها، وهو طلب كان قوياً"، كتب سوندي في بيان تعليقاً على التقرير الجديد للمؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن.
وأشار سوندي إلى أنّ الإجراءات التقييدية لمنع انتشار الجائحة لم تشمل في غالبية المقاطعات إغلاق قطاع البناء.
ورأى سوندي أنّ من المنصف التساؤل ما إذا كانت هذه المرونة في مجال بناء المساكن الجديدة ستدوم، مشيراً في هذا الصدد إلى أنّ إصدارات تراخيص البناء تراجعت كثيراً في نيسان (أبريل)، ما قد يؤذن بضعف على المدى القريب.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
وكانت المؤسسة الكندية للقروض العقارية والسكن قد توقعت الشهر الفائت تراجع مبيعات المنازل الموجودة بنسبة تتراوح بين 19% و29% مقارنةً بمستوى ما قبل الجائحة، لتبدأ الارتفاع بشكل بطيء وتدريجي عام 2021.
وقالت المؤسسة إنّ معدلات أسعار المنازل قد تتراجع بين 9% و18% قبل معاودة الارتفاع في النصف الأول من 2021.
وتوقعت الوكالة الفدرالية تراجع عدد المنازل الجديدة قيد البناء بين 51% و75% في النصف الثاني من 2020 مقارنةً بمستويات ما قبل الجائحة، قبل البدء بالارتفاع بشكل بطيء وتدريجي عام 2021 تزامناً مع تحسن الاقتصاد.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
عقارات تورونتو: ارتفاع شهري وتراجع سنوي في المبيعات وارتفاع سنوي في الأسعار
عقارات فانكوفر: تراجع سنوي في المبيعات في ظلّ الجائحة لكن مع ارتفاع في الأسعار
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.