سجّلت مبيعات المنازل في منطقة تورونتو الكبرى ارتفاعاً قوياً في حزيران (يونيو) الفائت مقارنةً بمبيعات الشهر السابق، أيار (مايو)، وارتفعت الأسعار أيضاً بمعدّل نحو 12% خلال سنة، وفق ما أفاد اليوم تقرير صادر عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).
لكنّ مبيعات الشهر الفائت ظلّت، في ظلّ تبعات جائحة "كوفيد - 19"، أدنى من تلك المسجّلة في حزيران (يونيو) 2019.
فقد أُبرمت 8701 صفقة عقارية سكنية في تورونتو الكبرى في حزيران (يونيو) الفائت، أي أدنى بنسبة 1,4% من عدد الصفقات المبرَمة في الشهر نفسه من عام 2019، ولكن أعلى بـ84%، وفق بيانات معدّلة موسمياً، من عدد الصفقات المبرَمة في أيار (مايو) الفائت.
ومن أبرز أسباب تدني المبيعات هو العدد المتدني للمنازل المعروضة للبيع والذي لا يلبّي حجم الطلب.
فبالرغم من تسجيل ارتفاع سنوي بـ2,1% في عدد المنازل المعروضة للبيع في حزيران (يونيو) الفائت الذي تجاوز الـ16.150 وحدة بقليل، كان العدد الإجمالي للمنازل المعروضة فعلياً للبيع نهاية الشهر الفائت أدنى بـ28,8% من مستواه قبل سنة.
"هناك منازل جديدة تُعرَض للبيع، لكنها لا تخرج بوفرة"، يقول الوكيل العقاري ديفيد فليمينغ، المسؤول لدى "بوسلي للعقارات - مجموعة ديفيد فليمينغ" (Bosley Real Estate - David Fleming Group Inc).
"إذا أردت شراء منزل شبه منفصل (semi-detached house) في ليسليفيل (Leslieville في تورونتو) يضمّ غرفتيْ نوم وثلاث حمّامات وموقف سيارة واحداً، ستعثر في أفضل الأحوال على منزليْن من هذه الفئة أسبوعياً، لكنّ المشكلة هي أنّ كلّ واحد من هذيْن المنزليْن سيجذب 80 مشترياً محتمَلاً"، يقول فليمينغ.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
وعلى صعيد الأسعار بلغ معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى في حزيران (يونيو) الفائت 930.869 دولاراً، مسجلاً ارتفاعاً نسبته 11,9% عن مستواه في الشهر نفسه من عام 2019.
وترى الخبيرة الاقتصادية لدى "بي أم أو" ("بنك أوف مونتريال" - BMO)، أحد أكبر المصارف الكندية، بريسيلا ثياغامورثي في الأرقام الصادرة اليوم مؤشراً على أنّ السوق العقارية في كبرى مدن كندا تضجّ بالحياة مجدداً.
"أسعار الفائدة (العقارية) المتدنية والعدد المتدني للمنازل المعروضة إضافةً إلى الطلب الذي لا يزال قوياً على شرائها ستؤدّي كلّها إلى ارتفاع في الأسعار فيما يتواصل تخفيف القيود المتصلة بـ’’كوفيد - 19‘‘"، كتبت ثياغامورثي في بيان أرسلته للمستثمرين من زبائن المصرف.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
رابط ذو صلة:
عقارات تورونتو: ارتفاع شهري وتراجع سنوي في المبيعات وارتفاع سنوي في الأسعار
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.