ارتفع معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى إلى 929,699 دولاراً في عام 2020، ما يُعتبر سقفاً قياسياً، وهو يفوق بـ13,48% معدّل السعر المسجَّل عام 2019 والبالغ 819.279 دولاراً، وفق ما أفاده تقرير صدر أمس عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB).
وارتفع عدد المنازل التي بيعت في تورونتو الكبرى (GTA) عام 2020 إلى 95.151، بارتفاع 8,43% عن المنازل الـ87,751 التي بيعت عام 2019.
لكنّ تقرير الغرفة العقارية أشار إلى فارق كبير في المبيعات بين فئةٍ من المنازل وأُخرى. فمبيعات المنازل المنفصلة (detached houses) ارتفعت خلال عام 2020 بنسبة 15,1% عن مستواها في عام 2019 وارتفع معدل سعر المنزل خلال الفترة نفسها 13,2%.
أمّا شقق التمليك (condominiums) فتراجعت مبيعاتها 5,5% وارتفع معدل أسعارها 7,1% بين عاميْ 2019 و2020.
وكانت السنة الماضية ثالث أفضل سنة على الإطلاق من حيث عدد المنازل المباعة في كبرى مدن مقاطعة أونتاريو وكلّ كندا.
الصورة: وسط تورونتو عند الغسق في صورة مأخوذة من إحدى جزر تورونتو في بحيرة أونتاريو الكبرى، ويبدو في يسار الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Jchmrt / Wikipedia)
وقالت رئيسة الغرفة العقارية ليزا باتيل في بيان إنّ السوق العقارية في تورونتو الكبرى حلّقت في النصف الثاني من العام الحالي بعد التراجع الكبير الذي عرفته في الربيع في ظلّ التدابير المتّخَذة من قبل السلطات للحدّ من انتشار جائحة "كوفيد - 19"، متبعةً بالتالي مساراً غير معهود.
وهذه كانت حال الأسواق العقارية الأُخرى في كندا بشكل عام. فالشهر الفائت كان أكثر أشهر كانون الأول (ديسمبر) نشاطاً للوكلاء العقاريين في كالغاري، كبرى مدن مقاطعة ألبرتا، منذ عام 2007، وبلغت فيه أيضاً المبيعات العقارية السكنية في مونتريال الكبرى سقفاً تاريخياً لشهر كانون الأول (ديسمبر).
وبالإضافة إلى دفعها الكثيرين في الربيع لتأجيل قرار شراء منزل إلى وقت لاحق من السنة، كان للجائحة تأثيراتٌ أُخرى، أبرزها أسعار الفائدة العقارية "المتدنية للغاية" والزيارات الافتراضية للمنازل المعروضة للبيع، حسب باتيل.
ومن جهته يرى كبير محللي السوق في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، أنّ "الأشهر الـ12 المقبلة ستكون حاسمة" في وقت تشقّ فيه البلاد طريقها إلى الانتعاش الاقتصادي.
ويعوّل ميرسر كثيراً على إعادة فتح الاقتصاد واستعادة حركة الهجرة إلى كندا زخمها المعهود في مرحلة ما قبل الجائحة لاستمرار الزخم في الحركة العقارية.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
وفي كانون الأول (ديسمبر) 2020 بيع 7180 منزلاً من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى، بارتفاع 64,53% عن المنازل الـ4364 التي بيعت في الشهر نفسه من عام 2019. وبلغ معدل سعر بيع المنزل 932.222 دولاراً، بارتفاع 11,56% عن مستواه قبل سنة.
وسجّلت مبيعات شقق التمليك ارتفاعاً سنوياً نسبته 75,4% في الشهر المذكور، لكنّ معدل أسعارها تراجع 2%.
وكان هناك فارق واضح في المبيعات بين مدينة تورونتو والمدن المحيطة بها الواقعة في منطقة "تورونتو الكبرى" (GTA). فمبيعات شقق التمليك تراجعت 6,7% في تورونتو وبمعدل 2,6% في المدن الأخرى الواقعة ضمن تورونتو الكبرى، ومبيعات المنازل المنفصلة ارتفعت 4,4% في تورونتو و18,3% في المدن الضواحي.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
مبيعات قياسية جديدة في سوق مونتريال الكبرى العقارية في آخر شهر من 2020
سوق فانكوفر العقارية تنهي 2020 بارتفاع سنوي شديد في المبيعات: 53,42% في كانون الأول (ديسمبر)
بيتي في كندا (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.