حافظت السوق العقارية في مقاطعة كيبيك على حركتها القوية في كانون الثاني (يناير) الفائت بالرغم من تشديد سلطات المقاطعة إجراءاتها التقييدية بسبب جائحة "كوفيد - 19".
وكانت هذه الحيوية في السوق العقارية ظاهرة إن في عدد صفقات البيع أو في الأسعار التي بلغت مستويات قياسية في مونتريال الكبرى ومنطقة كيبيك العاصمة.
وتقول الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين في مقاطعة كيبيك (APCIQ) في تقرير أصدرته أمس إنّ مبيعات العقارات السكنية ارتفعت في كانون الثاني (يناير) الفائت بنسبة 23% عن مستواها في الشهر نفسه من العام الفائت، إذ بيع 8170 منزلاً من مختلف الفئات الشهرَ الفائت في ثانية كبريات مقاطعات كندا من حيث عدد السكان وحجم الاقتصاد.
ومقابل هذا الارتفاع في المبيعات سُجِّل تراجع في عدد المنازل المعروضة للبيع.
وفي مونتريال الكبرى، التي يقطنها نحو نصف سكان المقاطعة، بيع الشهر الفائت 3971 منزلاً، أي بزيادة سنوية نسبتها 17%.
وكانت الصورة مشابهة نسبياً في كيبيك العاصمة حيث بيع 829 منزلاً، بزيادة سنوية نسبتها 16%.
منزل معروض للبيع في مونتريال (أرشيف) / راديو كندا
وأشار تقرير الجمعية العقارية إلى ارتفاعات سنوية "قوية" في مبيعات العقارات السكنية في مناطق مونتريال الكبرى خارج جزيرة مونتريال، بلغت 33% في فودرُوي سولانج (Vaudreuil-Soulanges) و29% على الضفة الجنوبية لنهر سان لوران (Rive-Sud) المقابلة لجزيرة مونتريال.
وفي المقابل سُجِّل تراجع في المبيعات بنسبة 6% في سان جان سور ريشوليو (Saint-Jean-sur-Richelieu) و7% في لافال الواقعة مباشرةً إلى الشمال من جزيرة مونتريال، وذلك بسبب نقصٍ في المنازل المعروضة للبيع. ولافال هي ثالث أكبر مدينة كيبيكية، بعد مونتريال وكيبيك العاصمة.
ويقول مدير خدمة تحليل الأسواق في الجمعية المهنية للوكلاء العقاريين شارل برانت إنّ كانون الثاني (يناير) الفائت كان مشابهاً لكانون الثاني (يناير) من العام الفائت من حيث حيوية السوق العقارية، بالرغم من الإجراءات التقييدية المشدّدة التي كانت سائدة الشهر الفائت في ظلّ جائحة "كوفيد - 19" التي تعيشها كندا منذ آذار (مارس) 2020.
شقق تمليك (كوندومينيوم) في مونتريال (أرشيف) / Radio-Canada
ويضيف برانت في بيان مكتوب أنّ فئة الملكيات المشتركة، ومن ضمنها شقق التمليك (condominiums)، وفئة المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن (plex) "تشهدان حركة قياسية" في مقاطعة كيبيك، ومن ضمنها مونتريال، فمبيعات المنازل من هاتيْن الفئتيْن ارتفعت إلى مستويات غير مسبوقة منذ مطلع الألفية الحالية.
لكن سُجّلت بداية تباطؤ في نموّ مبيعات المنازل المنفصلة (maisons unifamiliales) بسبب تراجع عدد الوحدات المعروضة للبيع.
وارتفعت مبيعات المنازل من هذه الفئة بمعدل 19% في كلّ مقاطعة كيبيك، فيما ارتفعت مبيعات الملكيات المشتركة 26% ومبيعاتُ المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن 49%.
وتراجع الشهر الفائت عدد المنازل من كل الفئات المعروضة للبيع بنسبة 43% عن مستواه قبل سنة.
وعلى صعيد الأسعار ارتفع متوسط سعر المنزل المنفصل في المقاطعة 22% الشهر الماضي ليبلغ 323.500 دولار، ومتوسطُ سعر المنزل في الملكيات المشتركة 18% إلى 290.000 دولار، ومتوسطُ سعر المنازل التي تضمّ ما بين مسكنيْن وخمسة مساكن 4% إلى 440.000 دولار.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
مبيعات قياسية جديدة في سوق مونتريال الكبرى العقارية في آخر شهر من 2020
بيتي في كندا (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.