يُظهر تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية في منطقة تورونتو (TRREB) أنّ على الراغبين بشراء منزل في كبرى مدن كندا وضواحيها أن يكونوا مستعدين لدفع مبالغ غير مسبوقة.
فقد جاء في التقرير أنّ معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في تورونتو الكبرى سيتجاوز خلال العام الحالي عتبة المليون دولار.
وبشكل أدقّ تتوقع الغرفة العقارية أن يبلغ معدل سعر المنزل 1,025 مليون دولار بحلول نهاية عام 2021، مقارنةً بمعدّل سعر بلغ 929.692 دولاراً نهاية عام 2020، أي بزيادة نسبتها نحو 10,25%.
"عدنا إلى السيناريو الذي تحدثنا عنه كثيراً في السنوات الأخيرة، حيث أنّ ما يُضاف على قوائم المنازل المعروضة للبيع لا يلبّي النموّ في عدد الصفقات"، قال كبير محللي السوق في الغرفة العقارية، جايسن ميرسر، في مؤتمر صحفي.
"فإذا أخذنا عوامل الطلب المذكورة في الحسبان وأضفنا إليها ما نتوقعه من معروض جديد يدخل السوق، هذا يعني استمراراً في الضيق"، أضاف ميرسر.
منزل بيع في تورونتو بعد أن معروضاً للبيع (Michel Bolduc / Radio-Canada)
ويأتي كلام ميرسر فيما السوق العقارية في تورونتو الكبرى تشهد منذ مطلع العام الحالي موجة شراء لا سابق لها جعلت المبيعات في كانون الثاني (يناير) ترتفع خلال سنة بأكثر من النصف ومعدل سعر بيع المنزل يقترب من عتبة المليون دولار.
وساهم في هذه الارتفاعات فصلُ شتاء خارج عن المألوف شُجِّع خلاله الناس على تجنّب التجمعات في فترة أعياد نهاية السنة الماضية من أجل الحدّ من انتشار جائحة "كوفيد - 19". وهو شتاء تميّز أيضاً، لغاية آخر الشهر الفائت على الأقلّ، بالكميات القليلة من الثلوج التي تساقطت فيه، كما أنّ أسعار الفائدة ظلت خلاله في مستويات متدّنية جداً.
ويقول تقرير الغرفة العقارية إنّ 6928 منزلاً من مختلف الفئات بيعت في تورونتو الكبرى في كانون الثاني (يناير) الفائت، مقارنةً بـ4546 منزلاً بيعت في الشهر نفسه من العام الفائت، أي بزيادة سنوية نسبتها 52,4%.
أبراج سكنية في تورونتو ويبدو في وسط الصورة برج "سي ان" (CN Tower)، أعلى بناء في العالم عند الانتهاء من تشييده عام 1976 (Cole Burston / CP)
وبلغ معدّل سعر المنزل من مختلف الفئات في كبرى مدن مقاطعة أونتاريو وضواحيها الشهر الفائت 967.885 دولاراً، مرتفعاً 15,49% عن مستواه البالغ 838.087 دولاراً في كانون الثاني (يناير) 2020.
وارتفع عدد المنازل المعروضة جديداً للبيع من 7848 وحدة في كانون الثاني (يناير) 2020 إلى 9430 وحدة الشهر الفائت، أي بزيادة سنوية نسبتها 20,16%.
وتتوقع الغرفة أن يبلغ عدد المنازل المباعة عام 2021 نحو 105.000 وحدة، مقارنةً بـ95.115 وحدة بيعت عام 2020، أي بزيادة 10,39%، وأن يُضاف إلى قائمة المنازل المعروضة حديثاً للبيع نحو 160.000 وحدة، مقارنةً بـ156.755 وحدة أُضيفت إلى القائمة عام 2020.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
عقارات فانكوفر: ارتفاع في المبيعات والأسعار في أوّل شهر من 2021
عقارات تورونتو السكنية: 2020 الأعلى من حيث الأسعار وثالث أفضل سنة للمبيعات
عقارات كندا: ارتفاع سنوي 32% في المبيعات و15% في الأسعار، لكن إلى متى يستمرّ الارتفاع؟
بيتي في كندا (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.