أعلن "رويال بنك أوف كندا" (Royal Bank of Canada) أمس تخفيض سعر الفائدة الثابتة للقرض العقاري لمدة خمس سنوات، والذي يقدّمه في إطار "عرض خاص"، بـ15 نقطة أساسية، من 3,89% إلى 3,74%.
ويقول روبرت ماكليستر، مؤسس موقع "ريت سباي" (RateSpy.com) الإلكتروني المتخصص في مقارنة أسعار الفائدة العقارية، إن "رويال بنك" هو أول المصارف الكندية الكبيرة في اتخاذ قرار تخفيض الفائدة الثابتة للقرض العقاري لمدة خمس سنوات.
ويتوقع ماكليستر أن تحذو المصارفُ الكندية الكبيرة حذوَ "رويال بنك" في هذا المجال في الأيام المقبلة.
ويقول ماكليستر إنه على ضوء ما يجري في أسواق السندات المالية فقد جاء هذا القرار في الواقع متأخراً.
فالمصارف تموّل القروض العقارية التي تبيعها لزبائنها من خلال اقتراضها المال من مالكي السندات، وعوائد السندات أخذت تتراجع بنسبة عالية منذ الخريف الفائت.
على سبيل المثال تراجع العائد على سندات الحكومة الكندية لمدة خمس سنوات من نحوٍ من 2,5% في تشرين الثاني (نوفمبر) الفائت إلى 1,75% قبل أيام معدودة، أي بـ75 نقطة أساسية.
منزل بيع في فانكوفر بعد أن كان معروضاً للبيع / Julie Gordon / Reuters
وسبقت مؤسساتٌ مالية مُقرِضة "رويال بنك" في تخفيض الفائدة الثابتة للقرض العقاري لمدة خمس سنوات. لكن بما أن المصارف الكبيرة تسيطر على نحوٍ من 90% من سوق القروض العقارية فهي تملك هامشاً مريحاً من الوقت يتيح لها ألّا تسارع إلى تخفيض أسعار الفائدة.
و"رويال بنك" هو أكبر مصرف كندي من حيث حجم الودائع والعائدات، كما أنه أحد أكبر المصارف المُقرِضة في البلاد.
(وكالة الصحافة الكندية / سي بي سي / راديو كندا الدولي)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.