منزل بيع في تورونتو بعد أن معروضاً للبيع (Michel Bolduc / Radio-Canada)

كندا: المبيعات العقارية قد تتراجع بـ30% بسبب “كوفيد 19” قبل النهوض مجدداً

يتوقع مصرف "رويال بنك أوف كندا" (RBC) أن تسجّل السوق العقارية الكندية تراجعاً كبيراً خلال السنة الحالية بسبب حالة عدم الاستقرار الاقتصادي الناجمة عن جائحة "كوفيد 19" والإجراءات المتخذة للحد من انتشارها.

لكنّ أكبر المصارف الكندية من حيث الأصول والقيمة السوقية يرى في التقرير الذي أصدره أمس أنّ من الممكن أن تنتعش السوق مجدداً العام المقبل.

وكتب المحلل الاقتصادي لدى المصرف روبيرت هوغ في التقرير أنّ سوق إعادة بيع العقارات قد تسجل تراجعاً بنسبة 30% في عدد الصفقات لتبلغ أدنى مستوى لها في 20 عاماً.

فالسوق ستتراجع "حتى تبلغ مرحلة الزحف البطيء هذا الربيع فيما الكنديون ملتزمون بأوامر التباعد الإجتماعي من أجل مكافحة انتشار ’’كوفيد 19‘‘" والثقة بالاقتصاد تتآكل والمضاربون العقاريون يقفون عند الخطوط الجانبية، كتب هوغ.

شقق تمليك (كوندومينيوم) في مونتريال (أرشيف) / Radio-Canada

وبالنسبة للأسعار يرى هوغ أنها قد تحافظ على استقرارها على المدى القريب في ظل تراجع عدد الشارين وعدد المنازل المعروضة حديثاً للبيع، لكنه يتوقع تراجع المؤشر المركّب المرجعي للأسعار بنسبة 2,9% في النصف الثاني من العام الحالي مقارنةً بمستواه في النصف الثاني من العام الفائت.

"فبعد أسابيع أو أشهر، سيُجبر الارتفاعُ الكبير في البطالة وحالةُ اللاسيولة في السوق عدداً متزايداً من البائعين الذين ضاقت بهم الأحوال على تقديم تنازلات في أسعار عقاراتهم"، يوضح هوغ.

لكنّ المنحى قد ينعكس العام المقبل، لأن أسعار الفائدة المتدنية والانتعاش المتوقّع في سوق العمل وعودة الهجرة إلى كندا إلى حجمها السابق ستساهم كلّها في ارتفاع المبيعات العقارية بما يزيد عن 40% في عام 2021، كما أنّ دينامية الأسعار ستميل مجدداً لصالح البائعين، يرى هوغ.

صورة لوسط كالغاري، كبرى مدن ألبرتا، ويبدو نهر باو الذي يجتاز المدينة (Geneviève Normand / Radio-Canada)

ويفيد تقرير "رويال بنك أوف كندا" أنّ الأسواق العقارية في مقاطعات البراري التي تعتمد اقتصاداتها كثيراً على النفط ستتأثر جراء الأزمة الحالية أكثر بكثير من سائر الأسواق العقارية في كندا، لاسيما بسبب انهيار أسعار النفط في الأسواق العالمية.

ويتوقع التقرير أن تتراجع أسعار العقارات في البراري بسرعة ملموسة وألّا تعاود الارتفاع في المدى القريب.

وتقع مقاطعات البراري في غرب كندا وهي، من الشرق إلى الغرب، مانيتوبا وساسكاتشيوان وألبرتا. وألبرتا وساسكاتشيوان هما على التوالي أغنى مقاطعتيْن بالنفط في كندا.

وسط تورونتو يتلألأ ليلاً (Chris Young / CP)

وفي سياق متصل ينقل تقرير لوكالة الصحافة الكندية عن شركة "ريلوزوفي ريالتي" (Realosophy Realty) العقارية قولها إنّ حركة السوق العقارية في منطقة تورونتو الكبرى (GTA) بدأت تسجل تراجعاً كبيراً.

وكتب رئيس الشركة، جون باساليس، في تقرير أعده حول الموضوع أنّه بعد أن سجّلت المبيعات في الأسبوعيْن الأوليْن من آذار (مارس) الفائت ارتفاعاً بنسبة 50% عن مستواها في الفترة نفسها من آذار (مارس) 2019، كانت المبيعات لغاية نهاية الأسبوع الماضي قد تراجعت بنسبة 37% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي مع تراجع عدد المنازل المعروضة حديثاً للبيع بنسبة 33%.

وأضاف باساليس أن معدل أسعار المنازل في تورونتو الكبرى لا يزال أعلى من مستواه قبل سنة، لكنّه أشار إلى أنّ الأسعار أخذت تتراجع خلال آذار (مارس).

(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)

روابط ذات صلة:
بنك كندا يخفّض الفائدة الأساسية 0,5 نقطة، مرة ثالثة في مارس، إلى 0,25%
كوفيد 19: عدد طلبات إعانات البطالة يؤشّر إلى حجم الأزمة الاقتصادية
فورة في سوق العقار التجاري في مونتريال
عقارات تورونتو الكبرى: ارتفاع سنوي في المبيعات والأسعار

فئة:اقتصاد
كلمات مفتاحية:، ، ، ، ، ،

هل لاحظتم وجود خطاّ ما؟ انقر هنا!

لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.