ارتفعت المبيعات العقارية في فانكوفر الكبرى في تشرين الأول (أكتوبر) 2020 بنسبة 29,0% عن مستواها في الشهر نفسه من عام 2019، ما جعل الشهر الفائت ثاني أفضل شهر تشرين أول (أكتوبر) على الإطلاق منذ أن توفّرت بيانات قابلة للمقارنة، وفق ما أفاده تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية في فانكوفر الكبرى (REBGV).
وجاء في التقرير أنّ 3687 منزلاً من مختلف الفئات بيعت في تشرين الأول (أكتوبر) الفائت في كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا وضواحيها، مقارنةً بـ2443 منزلاً بيعت في تشرين الأول (أكتوبر) 2019.
وعلى صعيد شهري ارتفعت المبيعات في تشرين الأول (أكتوبر) 1,2% عن مبيعات أيلول (سبتمبر) الفائت.
وبلغ السعر المرجعي للمنزل من مختلف الفئات في فانكوفر الكبرى 1.045.100 دولار في تشرين الأول (أكتوبر) الفائت، مرتفعاً 6% عن مستواه في تشرين الأول (أكتوبر) 2019 و0,4% عن مستواه في أيلول (سبتمبر) الفائت.
وسُجِّل أعلى سعر مرجعي في "وست فانكوفر" (غرب فانكوفر West Vancouver) إذ بلغ 2.266.000 دولار.
منزل على جزيرة صغيرة قبالة وسط فانكوفر الواقعة على ساحل الهادي وهي ثالثة كبريات مدن كندا من حيث عدد السكان (Jonathan Hayward / CP)
وجاء الارتفاع السنوي الكبير في المبيعات مدفوعاً بارتفاع الطلب على المنازل المنفصلة (detached homes). فقد بيع 1335 منزلاً من هذه الفئة في تشرين الأول (أكتوبر) 2020، بارتفاع نسبته 42,3% عمّا بيع منها في الشهر نفسه من عام 2019.
كما أنّ أسعار المنازل المنفصلة سجّلت الارتفاع السنوي الأكبر في تشرين الأول (أكتوبر)، وبلغت نسبته 8,5% ليبلغ السعر المرجعي للمنزل المنفصل 1.532.800 دولار.
وارتفعت مبيعات المنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhouses) بنسبة 45,9% خلال سنة لتبلغ 782 صفقة بيع. وارتفع السعر المرجعي لهذه الفئة من المنازل 5,4% سنوياً، ليبلغ الشهر الفائت 813.000 دولار.
حي كول هاربور (Coal Harbour) في فانكوفر (Philippe Moulier / Radio-Canada)
لكنّ النمو في المبيعات والأسعار كان أبطأ في فئة شقق التمليك (condominiums)، وهي فئة المنازل التي عليها الطلب الأكبر في فانكوفر الكبرى.
فقد بيع من هذه الشقق 1570 وحدة الشهر الفائت، بارتفاع سنوي نسبته 13,4%. أما السعر المرجعي فارتفع 4,4% ليبلغ 683.500 دولار.
ويرى المحللون أنّ السوق العقارية لا تزال تعوّض ما فاتها من مبيعات خلال فترة الإغلاق التي فرضتها جائحة "كوفيد - 19" الربيع الفائت. كما أنّ بقاء أسعار الفائدة العقارية في مستويات دنيا يشجّع على الشراء.
(وكالة الصحافة الكندية / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
بيتي في كندا (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)
عقارات فانكوفر الكبرى: ارتفاع في مبيعات المنازل وأسعارها في تمّوز (يوليو) 2020
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.