加拿大财长弗莱舍不担心房市会暴跌

加拿大保守党政府财政部长弗莱舍对目前加拿大房地产市场普遍出现的销售量明显下跌的情况评论说，这是应该受到欢迎的好消息，说明保守党政府调控过热的房地产市场的政策和措施发挥了作用，也说明政府不用再采取进一步的给房地产市场降温等干预房地产市场的行动了。弗莱舍还对一些房地产市场业内人士表达的政府调控房地产市场的措施过猛会导致加拿大房地产市场崩盘的说法不以为然。

有的房地产分析人士认为，加拿大房地产市场价格大幅度下跌的过程已经开始，这一房地产市场的激烈震荡可能会把加拿大的商业银行也拖下水，导致五大商业银行出现信用问题。

加拿大财政部长弗莱舍星期二表示，保守党政府去年夏天开始实行的紧缩房贷的政策和措施其实正是为了避免出现房地产市场的泡沫，避免出现泡沫破裂后会给加拿大银行系统带来的危机性局面。弗莱舍认为看来联邦政府这些调控房地产市场、给房地产市场降温的政策已经发挥了预期的作用，扭转了刚刚出现泡沫苗头的加拿大房地产市场的势头。

来自加拿大房地产市场的统计数字显示，今年 3月份加拿大的房价只上升了2.6%，这是2008年美国次贷危机发生以来加拿大房价上升幅度最小的一个月份，而传统上3月份是加拿大房地产市场销售最火热、也是房价攀升幅度最大的一个月份。

虽然加拿大房地产市场的平均价格仍然在继续上升，但专家们的共识是加拿大房地产冷却的过程已经开始，因为与新房和二手房销售的成交量、新屋开工数量相比，房屋价格是一个滞后的指标。房地产市场的牛市总是从房屋销售量和新建房屋开工量明显增加开始，而房地产市场的牛市也总是以房屋销售量和新房开工量的大幅度下降结束。相比之下，房屋价格不是预告性指标，只是事后的确认性指标。

一些房地产市场分析人士认为，加拿大房地产市场的这次调整的价格下降幅度会在25%左右；而温哥华等房价过高的房地产市场的价格下降幅度会更大。