温哥华议会批准: 2017年开征 1% 房屋空置税

温哥华成为加拿大的第一个对空置房产征税的城市。

加拿大广播公司报道说，星期三（11月16日）下午，温哥华市议会投票通过了房屋空置税 （empty homes tax ）议案。

征税对象为非主要住所的房产 （ not-principal residences），或一年中出租时间不到6个月的房产。

征税额为1%，这就是说，100万加元的房产，若空置则将被征税1万加元。

豁免

温哥华的房屋空置税案也针对一些情况设置了豁免条款，比如“雪鸟”（Snow Birds）群体的住处、进行装修的房产、有出租限制的房产、或休长假人士的房子等。

业主需自行申报房屋的空置情况，并附加正式文件来证实房屋的入住情况。

温哥华市政府将进行随机审计，防止业主弄虚作假，试图“绕过”规定的房主可被克以罚款。

解决温哥华的住房危机

温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）在市议会投票通过议案后表示，此税是为了解决温哥华的住房危机，对于那些把房产作为投资物业的房主来说，这道税也相当于一种“商业税”。

目前温哥华的房屋出租市场非常紧张，出租屋空置率仅为 0.6%，罗品信认为，空置税将可促使空置公寓和房子的房主把房子放到市场上出租，从而缓解紧张局面。

据市政府估计，全市现在有大约1万个空房，其中约 90% 是公寓。

温哥华的房屋空置税将从 2017年初开始实施，首笔税款在 2018年缴付。

（RCI  with CBC ）