تشهد سوق فانكوفر الكبرى العقارية سخونة سريعة إذ سجّلت المبيعات ارتفاعاً قوياً بين كانون الثاني (يناير) الفائت والشهر التالي، شباط (فبراير)، وارتفاعاً سنوياً حتى أقوى تجاوزت نسبته 70%، كما يفيد تقرير صدر اليوم عن الغرفة العقارية في فانكوفر الكبرى (REBGV).
ويقول التقرير إنّ 3727 منزلاً من مختلف الفئات بيعت في كبرى مدن مقاطعة بريتيش كولومبيا وضواحيها في شباط (فبراير) الفائت، بزيادة 73,35% عن المنازل الـ2150 التي بيعت في الشهر نفسه من العام الفائت وزيادة 56% عن المنازل الـ2389 التي بيعت في كانون الثاني (يناير) الفائت.
وكانت مبيعات شباط (فبراير) الفائت قوية لدرجة أنها تجاوزت بـ42,8% معدّل مبيعات الشهر المذكور على امتداد عشر سنوات وتركت تأثيراً واضحاً في ترجيح الكفة لصالح البائعين في السوق العقارية.
حيّ كول هاربور (Coal Harbour) في فانكوفر (Philippe Moulier / Radio-Canada)
وتصف تيراجيه مزاهيري، وهي وكيلة عقارية لدى مؤسسة "كولدويل بانكر برستيج للعقارات" (Coldwell Banker Prestige Realty) في فانكوفر، السوقَ في هذه المدينة بالـ"مجنونة".
وتتحدّث مزاهيري عن "معارك" بين الشارين على العقارات المعروضة للبيع. "يخشى الناس من أن تظلّ السوق تسجّل ارتفاعات متواصلة وأن يصبح الوضع أسوأ بالنسبة لهم إذا لم يدخلوها".
وتقول مزاهيري إنها سمعت عن منزل في حيّ شونيسي (Shaughnessy) السكني في فانكوفر بيع بأكثر من 1,2 مليون دولار من السعر المطلوب أساساً.
وتذهب رئيسة الغرفة العقارية كوليت جيربر في الاتجاه نفسه، فتشير إلى أنّ الشارين يجتازون أوقاتاً صعبة، لاسيما وأنّ المعروض الجديد من الوحدات السكنية لا يلبّي حجم الطلب.
"يتسبب التنافس بين شاري المنازل في (تلقّي البائعين) العديد من العروض وفي دفع الأسعار صعوداً"، تقول جيربر.
وتشير جيربر إلى أنّ المنازل المتلاصقة المتشابهة في الشكل (townhomes) هي التي تشهد الفارق الأكبر بين حجم العرض وحجم الطلب.
منزل على جزيرة صغيرة قبالة وسط فانكوفر الواقعة على ساحل الهادي وهي ثالثة كبريات مدن كندا من حيث عدد السكان وتضم جالية صينية كبيرة وفاعلة (Jonathan Hayward / CP)
وبلغ العدد الإجمالي للمنازل من كلّ الفئات المعروضة للبيع في شباط (فبراير) الفائت 8358، ما يمثل تراجعاً نسبته 9,10% عن المنازل الـ9195 المعروضة للبيع في الشهر نفسه من العام الفائت وتراجعاً نسبته 0,6% عمّا كان معروضاً في الشهر السابق، كانون الثاني (يناير) الفائت.
وبلغ عدد المنازل المعروضة حديثاً للبيع في شباط (فبراير) الفائت 5048، مقارنةً بـ4002 في الشهر نفسه من العام الفائت.
وعلى صعيد الأسعار بلغ السعر المرجعي (المركّب) للمنزل من مختلف الفئات في فانكوفر الكبرى 1.084.000 دولار في شباط (فبراير) الفائت، مرتفعاً 6,8% عن مستواه في الشهر نفسه من عام 2020 و2,6% عن مستواه في كانون الثاني (يناير) 2021.
(وكالة الصحافة الكندية / الغرفة العقارية في فانكوفر الكبرى / راديو كندا الدولي)
روابط ذات صلة:
عقارات فانكوفر: ارتفاع في المبيعات والأسعار في أوّل شهر من 2021
سوق فانكوفر العقارية تنهي 2020 بارتفاع سنوي شديد في المبيعات: 53,42% في كانون الأول (ديسمبر)
عقارات كندا: ارتفاع سنوي 32% في المبيعات و15% في الأسعار، لكن إلى متى الارتفاع؟
بيتي في كندا (سلسلة مقابلات حول شراء منزل في كندا)
لأسباب خارجة عن إرادتنا ، ولفترة غير محددة ، أُغلقت خانة التعليقات. وتظل شبكاتنا الاجتماعية مفتوحة لتعليقاتكم.