Los canadienses ocupan el 5º lugar después de Venezuela, Brasil, Argentina y Colombia en la compra de propiedades en la ciudad estadounidense, y pagarían un promedio de 510.000 dólares por la misma.
«Hay una clase de canadienses y quebequenses que son capaces de seguir fácilmente la ola», dijo Linda Faille, agente de bienes raíces en el área de Fort Lauderdale. 90% de sus clientes son canadienses.
Ocho años después de la crisis de la vivienda de Estados Unidos, Miami vive un enorme auge de la vivienda. Desde 2011, se han construido 58 torres de apartamentos y la tendencia continúa. Muchos compradores extranjeros ricos se benefician de la situación, entre ellos, numerosos canadienses.
Tomar el ascensor con su coche
Estamos ante un boom inmobiliario, donde la construcción se ha recuperado de nuevo y no a precios accesibles. Un condominios frente al mar se vende a 1 millón, 2 millones, 3 millones de dólares, y no tiene fin!
-Linda Faille, agente de bienes raíces Remax
En la playa de Sunny Isles Beach, la nueva torre Regalia por ejemplo, obliga a cada propietario a comprar todo el piso…a 10 millones de dólares el condominio.
No muy lejos hacia el sur, la nueva torre Porsche será terminada en unos meses y se convertirá en el primer edificio de condominios en el que será posible para los propietarios tomar el ascensor con su coche para ir a su apartamento!
¿Qué hay que hacer para evitar que Miami se convierta en una ciudad sólo para los ricos en el mundo, una situación a la que muchas ciudades se enfrentan? «Es un reto y lo tomamos muy en serio», dice Motwani, presidente de la Agencia para el Desarrollo del centro de Miami.
«Estamos preparando un proyecto de gran envergadura que incluirá apartamentos para alquilar y también hay programas de asistencia de vivienda. Además tratamos de mejorar el tránsito con la esperanza de que algunos puedan ahorrar el precio de un coche para comprar un condominio».
Una respuesta que refleja una cierta impotencia frente a las leyes del mercado que, en Miami, favorecen a los ricos. Cada vez más…
Documentos de Panamá y condominios de lujo
75% de las propiedades se compran con dinero en efectivo
Alrededor del 86% de los compradores canadienses pagan en efectivo
De acuerdo con estadísticas de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Miami, tres cuartas partes de las transacciones que implican un comprador extranjero se realizaron en efectivo en 2014-15. Sería incluso un 86% de las transacciones para los canadienses. El Tesoro de Estados Unidos preocupado por este fenómeno y sospechando de lavado de dinero, ha abierto una investigación.
El Miami Herald, un miembro del Consorcio en la investigación de los documentos de Panamá, publicó un largo artículo sobre la relación entre los condominios de lujo y la evasión de impuestos. El periódico dijo que 19 extranjeros compraron grandes propiedades en el anonimato a través de una sociedad offshore con la ayuda de la firma Mossack Fonseca en Panamá. Ocho de ellos tienen antecedentes penales en su país. Se teme que esto sea sólo la punta del iceberg, Mossack Fonseca es sólo una empresa entre otras en ese sector.
RCI con información de Radio Canadá/Jean-Sébastien Cloutier
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