Un estudio publicado por Royal LePage, un especialista en bienes raíces en el país, muestra que una de cada cinco casas (21%) es comprada por un recién llegado a Canadá.
El estudio define a los recién llegados como personas que se han «mudado a Canadá en los últimos 10 años» y que pueden ser «inmigrantes, estudiantes, refugiados y personas que vienen a trabajar a Canadá».
En general, estos nuevos compradores representan una parte significativa del mercado inmobiliario.
Según el estudio, Canadá sería altamente valorado por la calidad de la recepción de inmigrantes, la seguridad y la infraestructura de salud y educación. Esto lo mencionó un 75% de los recién llegados.
Según el estudio de Royal LePage, los recién llegados comprarán 680,000 propiedades en los próximos cinco años. Foto: Radio-Canada
Por provincias
Entre las principales áreas donde los recién llegados generalmente eligen establecerse están la provincia de Ontario, que representa aproximadamente el 46% de la migración internacional a Canadá, con una tasa de propiedad de vivienda de aproximadamente el 32% para las regiones de Toronto y Ottawa, y 29% a nivel provincial.
En Quebec, considerado el segundo destino para los inmigrantes, la demanda de bienes raíces es importante, pero solo el 25% de los recién llegados posee una casa, en comparación con el 61% de la población total de la provincia. Esta es una de las tasas más bajas en Canadá.
Columbia Británica es el tercer destino para los inmigrantes. A pesar de los altos precios de la vivienda, la tasa de propiedad de vivienda para los recién llegados en el área de Vancouver está cerca de las tasas provinciales y nacionales de alrededor del 32%.
Alberta, la tasa de propiedad de los recién llegados es muy alta en Alberta (45%). Estos representan el 18% de todos los compradores. La ciudad se destaca como una de las más atractivas para los inmigrantes e incluso para los canadienses.
La ciudad de Montreal atrae a compradores europeos
En la ciudad francófono por excelencia en Norteamérica, el 25% de los compradores han llegado al país hace menos de 10 años. Uno de cada tres compradores proviene de fuera de Canadá. El fenómeno se observa tanto en el lado de las pequeñas propiedades como el de las casas de lujo.
Se calcula que en Montreal, en los próximos cinco años, los recién llegados comprarán más de 102,000 propiedades.
En el mercado inmobiliario de lujo, uno de cada tres compradores proviene de fuera del país. Los más grandes compradores son de habla francesa: Bélgica, Francia y Suiza, dice Patrice Groleau, propietario de la agencia Engel Volkers Montreal, especializada en propiedades de lujo.
Pero también están los chinos y los estadounidenses. La gente busca seguridad, estabilidad política, estabilidad económica. En Europa, los precios son dos o tres veces más altos.
Aun así, solo uno de cada cuatro recién llegados posee su casa, mientras que el 43% de todos los habitantes de Montreal son dueños de sus casas.
Una casa en Cabo Bretón. En Montreal, Quebec, el 25% de los compradores han llegado al país hace menos de 10 años. iStock
Datos sobresalientes
*Los recién llegados comprarán 680,000 propiedades en los próximos cinco años en Canadá.
*El 82% de los recién llegados deciden quedarse en su primera ciudad de residencia.
*El 75% llega a Canadá con ahorros que les ayudan a comprar una propiedad.
*El 75% de los recién llegados no consideran mudarse a los Estados Unidos antes de su llegada a Canadá, principalmente porque se sienten más bienvenidos como inmigrantes a Canadá.
Sobre el estudio:
1500 personas fueron entrevistadas en este estudio.
Por lo general, son los nuevos canadienses que han estado en Canadá durante los últimos 10 años quienes respondieron a la encuesta.
Los resultados obtenidos para las proyecciones de ventas de bienes raíces de los recién llegados, los datos provinciales y los datos nacionales se evaluaron teniendo en cuenta varios cálculos preexistentes: datos de Estadísticas Canadá sobre niveles y estimaciones de migración internacional, datos demográficos trimestrales en Canadá, así como la tasa de propiedad de recién llegados incluida en una encuesta anterior realizada por Royal LePage sobre los recién llegados.
RCI con información de Radio Canadá-Royal LePage
Por razones que escapan a nuestro control, y por un período de tiempo indefinido, el espacio de comentarios está cerrado. Sin embargo, nuestras redes sociales siguen abiertas a sus contribuciones.