Kennedy Stewart , el alcalde de Vancouver, una de las ciudades con los costos de vivienda más altos en el mundo, lanzará un nuevo programa de acceso al techo propio que permitirá a las personas de ingresos medios llegar a ser propietarios justamente en los barrios en los que este sector de la población no puede permitirse una vivienda propia.
En un comunicado de prensa, Kennedy Stewart dice que las viviendas en casi el 60% de los barrios residenciales de la ciudad son accesibles solamente para aquel 2,5% de la población que tiene los mayores ingresos.
El alcalde de Vancouver, Kennedy Stewart, el 28 de mayo de 2019. (Foto: Ben Nelms/CBC)
A principios de año, el precio promedio de una casa de dos pisos en la ciudad era de 2.135.367 dólares, mientras que el precio promedio de los condominios es de 764.009 dólares. Semejantes precios, que reflejan el carácter especulativo del negocio de los bienes inmobiliarios, no están al alcance de la población en general.
Ante esta situación, el programa de vivienda asequible de la alcaldía de Vancouver, llamado Making Home, haría posible que las familias que ganan 80.000 dólares al año puedan ser propietarios de una vivienda.
Este programa permitirá a los actuales propietarios construir en un lote estándar hasta cuatro viviendas para su comercialización, siempre y cuando dos viviendas adicionales sean reservadas para los hogares de ingresos medios con precios asequibles.
«Sabemos que decenas de miles de residentes están buscando mejores opciones para crear comunidades vibrantes y permanecer en Vancouver, pero este tipo de casas simplemente no existen para los hogares de ingresos medios. Esta política aborda la equidad social, económica y ambiental, y permite a los habitantes de Vancouver hacer un mejor uso de nuestra base territorial existente».
Kennedy Stewart, alcalde de Vancouver.
El proyecto piloto del alcalde de Vancouver tiene previsto flexibilizar la normativa de la ciudad para permitir cuatro viviendas a costo de mercado en un lote estándar, siempre y cuando se reserven dos casas adicionales a precio asequible para los hogares de ingresos medios. (Foto: Rafferty Baker/CBC)
Hasta 100 proyectos individuales serán permitidos en vecindarios zonificados para casas unifamiliares adosadas y dúplex, con ciertos requisitos y restricciones relacionadas con la altura de cualquier nueva construcción, la retención de árboles, la preservación de unidades de alquiler y casas con designación de patrimonio.
Jake Fry, copresidente de Small Housing B.C., ayudó a redactar la propuesta y dice que el plan es dramático y sutil al mismo tiempo.
Small Housing B.C. es un organismo de la sociedad civil que apoya el desarrollo de las pequeñas viviendas en la provincia. Defiende la creación e inclusión de formas más pequeñas de viviendas en los vecindarios unifamiliares establecidos en las comunidades de Columbia Británica.
«Estamos viendo a las comunidades ayudándose a sí mismas a construir y revitalizar el tipo de vivienda que existe actualmente, y haciéndolo asequible para una gama mucho más amplia de ingresos», dijo Fry.
El portavoz de este organismo comunitario dice que los propietarios de viviendas tendrán la oportunidad de reurbanizar o hacer adiciones a sus propiedades, añadiendo más unidades de vivienda sin aumentar demasiado el tamaño de la casa.
Un edificio de condominios en construcción rodeado de casas en Vancouver, BC, el viernes 30 de marzo de 2018. LA PRENSA CANADIENSE / Darryl Dyck
Fry dice que la ciudad no financiará ninguno de estos proyectos, pero sugiere que si los propietarios no pueden financiar los proyectos por sí mismos, podrían asociarse con un pequeño constructor o con el Departamento de Vivienda de Columbia Británica.
Jennifer Bradshaw, del organismo Abundant Housing Vancouver, dice que está entusiasmada con el proyecto, pero predice que la mayoría de las unidades serán para los hijos de los propietarios.
«No habrá suficientes viviendas disponibles», dijo Bradshaw. «Esto no nos ayuda necesariamente, pero ayudará a algunas personas».
El alcalde de Vancouver, Kennedy Stewart presentará el plan de acceso a la vivienda este miércoles, con el objetivo de enviar las normas propuestas para el proyecto piloto al ayuntamiento para su consideración en el segundo trimestre del próximo año.
Fuentes: CBC / Smallhousingbc.org / Canadian Press / RCI
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