El primero de julio, como muchos de ustedes ya lo saben, es un día feriado en este país y se celebra el Día de Canadá o Día de la Confederación. Es la fecha en que se celebra la formación de la federación canadiense. Fue la reina Victoria, en ese momento reina del Reino Unido, de Gran Bretaña e Irlanda, quien el 22 de mayo de 1867, hizo una proclamación fijando la fecha de formación de Canadá el primero de julio de 1867.
Contrato de alquiler de la Oficina de Vivienda de Quebec. (Foto: Pablo Gómez Barrios)
Pero el primero de julio aquí en la provincia de Quebec, es el día de las mudanzas. Numerosas personas en toda la provincia se mudan de un lugar a otro ese día o de preferencia algunos días antes, si es posible. La razón es porque los contratos de alquiler de casas y apartamentos se firman del primero de julio al 30 de junio del año siguiente. Las razones para mudarse son múltiples, aunque claro está, lo ideal sería no estar obligado a mudarse.
Evidentemente, pueden surgir diferendos entre inquilinos y propietarios y para regir este sector de la economía quebequense se creó lo que aquí se llama en francés la Régie du Logement, que podemos intentar traducir al español como la Oficina de la Vivienda.
Esta Oficina fue creada el primero de octubre de 1980 y es un tribunal administrativo especializado que tiene la competencia exclusiva en materia de alquiler de viviendas para escuchar solicitudes y solucionar todos los problemas relacionados al arrendamiento de viviendas.
El objetivo principal de esta entidad gubernamental es de promover una mayor armonía en las relaciones entre propietarios e inquilinos (y entre inquilino saliente e inquilino entrante). Para garantizar que cada una de las partes respete las obligaciones que se derivan del contrato de arrendamiento, el legislador ha dado a la Oficina el doble mandato de proporcionar a los ciudadanos información adecuada y un recurso eficaz cuando una de las partes no cumple sus obligaciones.
Preparando las cajas de la mudanza. (iStockphoto)
Pues bien, entonces aunque el primero de julio sea un día feriado nacional, los empleados de la Oficina de Vivienda trabajan ese día porque pueden surgir situaciones que requieren respuestas inmediatas y ellos están allí para beneficio de todos los ciudadanos. Cabe señalar que el servicio es telefónico ese día en particulara entre las 8:30 y las 16:30, el personal es reducido y no hay servicio directo en sus oficinas.
En vistas de las mudanzas masivas que se avecinan, la Oficina de Vivienda recuerda que el derecho de un nuevo inquilino a ocupar un apartamento comienza el primer día del contrato de arrendamiento. El antiguo inquilino “no tiene un día de gracia” para desalojar un apartamento o local y sacar sus pertenencias de la vivienda. Además, tiene la obligación de devolver la vivienda en el estado en que la recibió. Lo cual no siempre en es caso…
La mudanza. (iStockphoto)
Es posible que las circunstancias puedan hacer que la mudanza del inquilino saliente no haya sido completada antes de la llegada del nuevo inquilino. En ese caso, el inquilino saliente debe dar acceso a la vivienda al nuevo inquilino. En ese caso, la Oficina de Vivienda sugiere que se desocupe una, o si es posible, varias habitaciones para permitir que el nuevo inquilino deje sus pertenencias.
El propietario tiene la obligación de entregar la vivienda en buenas condiciones la fecha acordada. Puede ser útil que el propietario haga un inventario de las instalaciones después de la salida del antiguo inquilino. También puede ser prudente establecer términos y condiciones de las mudanzas, coordinando los esfuerzos de los nuevos y antiguos inquilinos. Por lo tanto, la Oficina de Vivienda alienta a todos a mostrar cortesía y civismo ejerciendo sus derechos de una forma razonable. Las mudanzas este año se anuncian más complejas y laboriosas que de constumbre por todas la restricciones que hay que respetar debido a la pandemia de COVID-19,
La Oficina de Vivienda recuerda que su sistema de respuesta vocal interactiva y su sitio Web, permiten en todo momento, obtener informaciones precisas y pertinentes sobre los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios.
RCI/CNW/rdl.gouv.qc.ca/Internet
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