Unos 750.000 propietarios canadienses han aplazado o se han saltado un pago de hipoteca desde el comienzo de la pandemia COVID-19, por un importe de unos 1.000 millones de dólares al mes, según la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda
El cálculo de la agencia federal se basa en la estimación de un pago mensual promedio de la hipoteca en Canadá de 1333 dólares.
Los aplazamientos de pago de hipotecas alcanzan los $ 1 mil millones por mes y esa cifra podría empeoeae dicen los expertos. Edificio (Tijana Martin/CP)
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC o SCHL) produce información y estadísticas sobre el mercado inmobiliario para que la población en general y los tomadores de decisiones, tanto privados como gubernamentales, cuenten con estudios cuantitativos para orientar las inversiones y transacciones en el sector hipotecario y de vivienda.
En un informe esta semana, la CMHC examinó el estado del mercado hipotecario en Canadá. El informe, que es anual y suele examinar las tendencias generales de la industria, analiza este vez datos y cifras en el marco de la pandemia de COVID-19 en el rubro hipotecas.
Entre los datos sobresalientes se destaca que unos 760.000 canadienses solicitaron algún tipo de aplazamiento de la hipoteca de un banco y dado que los bancos controlan alrededor de dos tercios del mercado hipotecario, eso significa que una de cada seis personas con hipoteca ha optado por aplazar al menos un pago de hipoteca desde que comenzó COVID-19 dice un análisis del radiodifusor público CBC.
Desde el inicio de la pandemia, Ottawa acudió en ayuda de las personas que perdieron sus empleos con programas específicos que ya están llegando a su término. El Subsidio Canadiense de Emergencia, PCU, (CERB por sus siglas en inglés) les otorga a las personas que pierden su fuente de ingresos debido a COVID-19, 2.000 dólares al mes.
Las cifras federales indican que, hasta inicios del mes de junio, por ejemplo, más de 8.3 millones de canadienses lo habían solicitado.
Si no recuperan sus empleos perdidos durante la pandemia, se verán en problemas.
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Al mismo tiempo, los bancos también tomaron la decisión de permitir el reporte de pagos hipotecarios por un máximo de seis meses. La mayoría de los aplazamientos de hipotecas a los que se enfrentaron los bancos se aprobaron en marzo y abril, cuando la pandemia paralizó la economía del país, con negocios no esenciales cerrados y millones de personas sin trabajo o viendo cómo sus ingresos se desplomaron.
Ese plazo bancario también llega a su término. Doble problema para los canadienses.
Muchos bancos otorgan pagos hipotecarios diferidos a sus clientes. Pedro eso llega a término.
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«Dado que muchas instituciones financieras han ofrecido facilidades de pago a sus clientes hipotecarios hasta por seis meses, sigue existiendo el riesgo de que se observe un aumento significativo en la morosidad de las hipotecas en el tercer o cuarto trimestre de este año a medida que estos acuerdos de aplazamiento lleguen a su fin».
-CMHC.
«La naturaleza sin precedentes de la pandemia hace que la incertidumbre … sea excepcionalmente alta», dijo el Banco.
Otro dato que revela la CMHC es que espera que menos canadienses adelanten los pagos de sus hipotecas este año, en comparación con 2019, tendencia que aumentará el nivel nacional de deuda hipotecaria a finales de este año.
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda fue fundada en 1948 con el propósito de reforzar la construcción de viviendas para los miles de soldados que regresaban de la Segunda Guerra Mundial.
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CBC-P.Evans-La presse canadienne
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