La Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) a été créée après la Seconde Guerre mondiale. Le gouvernement fédéral voulait alors venir en aide aux villes et villages du pays dans le cadre des grands mouvements de population et des besoins croissants en crédit immobilier.
Encore aujourd’hui, cette société de la Couronne offre des possibilités d’emprunts hypothécaires à faibles coûts – ou à coûts contrôlés – pour les citoyens qui désirent devenir propriétaires, mais qui n’ont pas en main les fonds nécessaires. Il faut habituellement 25 % du coût de la propriété pour obtenir une hypothèque dite traditionnelle auprès d’une institution prêteuse. La SCHL fournit ici une assurance aux emprunteurs qui peuvent ainsi obtenir un prêt hypothécaire.
De plus, la SCHL effectue également de nombreuses études, projections et analyses des marchés immobiliers au Canada pour le compte du gouvernement fédéral.
Logo : Société canadienne d’hypothèques et de logement (Groupe CNW/Société canadienne d’hypothèques et de logement)
Simulation de crise des capitaux
Qu’arriverait-il au pays si une crise monétaire, financière ou tarifaire se produisait? Que se passerait-il avec notre structure de financement immobilier si le Canada devait faire face à une guerre commerciale ou à une cyberattaque contre nos institutions financières?
Et que dire des catastrophes naturelles : éruption volcanique, tremblement de terre, tsunami?
Chaque année depuis 2015, la SCHL fait une simulation de crise et les données de celle de 2018 sont maintenant disponibles.
Composante essentielle du programme de gestion des risques de la SCHL, la simulation dont il est question ici n’a absolument rien d’une prédiction ni d’une prévision.
En 2018, la SCHL a procédé à un exercice de simulation de crise pour ses activités d’assurance hypothécaire et de titrisation en fonction de divers scénarios extrêmes.
Et, dans chacun de ces scénarios extrêmes, les simulations confirment que le capital immobilisé est suffisant pour permettre à la SCHL d’honorer ses obligations.
Quelques exemples de scénarios testés
Crise financière : un important problème de crédit et de liquidité entraîne une crise de la dette des ménages et la faillite d’une grande institution financière canadienne.
Guerre commerciale mondiale : les risques croissants d’antimondialisation découlant des sentiments politiques protectionnistes à l’échelle mondiale mènent à une guerre commerciale mondiale, ce qui entraîne un ralentissement de l’économie canadienne.
Cyberattaque : des cyberattaques importantes répétées contre le système financier canadien minent la confiance dans les institutions financières, causent de graves perturbations des activités commerciales et ont des répercussions négatives importantes sur l’économie canadienne.
Qu’est-ce qu’une société de la Couronne?
Dans les pays faisant partie du Commonwealth, une société de la Couronne est une compagnie ou une entreprise indépendante du milieu des affaires, contrôlée par l’État, gérant la vente ou l’exploitation de certaines ressources.
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