Les Canadiens accèdent difficilement à la propriété selon le rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété publié aujourd’hui par l’équipe Recherche économique de la Banque Royale du Canada (RBC). En effet, au troisième trimestre de 2016, l’accessibilité à la propriété à la valeur marchande au Canada a atteint son niveau le plus bas en près de huit ans, malgré un ralentissement global de la revente.
La mesure globale d’accessibilité à la propriété au Canada de RBC, dont l’augmentation représente une détérioration de l’accessibilité, a visiblement crû pour un sixième trimestre de suite, de 1,3 point de pourcentage, pour s’établir à 44,3 %.
Pour la première fois en près de deux ans, ce n’est pas la région de Vancouver qui a enregistré la plus forte érosion de l’accessibilité au Canada. Au troisième trimestre, ce titre revient à la région du Grand Toronto, où la mesure globale de RBC a bondi au plus haut niveau depuis le sommet historique atteint au printemps 1990.
« Le troisième trimestre pourrait marquer un tournant vers une amélioration de l’accessibilité dans la région de Vancouver, à la lumière d’un récent assouplissement du prix des maisons individuelles. Cependant, à court terme, la détérioration est susceptible de se poursuivre à Toronto, affirme Craig Wright, économiste en chef, RBC. Les nouvelles règles sur l’assurance hypothécaire pourraient favoriser l’accessibilité avec le temps, mais en 2017, on assistera probablement à une lutte entre ces mesures stratégiques visant à stabiliser le marché et la hausse des taux d’intérêt à long terme, qui tireront l’accessibilité dans des directions opposées. Pour l’instant, il est difficile de prévoir l’incidence nette de ces facteurs sur les coûts de propriété. »
La région de Vancouver demeure tout de même le marché où les coûts des propriétés sont les plus élevés par rapport au revenu des ménages. La mesure globale s’établit à 92 % (pour l’ensemble des catégories de logement) à la suite d’une hausse de 2,2 points de pourcentage au troisième trimestre. En outre, la dernière mesure globale pour la région de Vancouver a atteint un sommet au pays depuis que RBC a commencé à compiler des statistiques sur l’accessibilité à la propriété au milieu des années 1980, ce qui reflète le prix extrêmement élevé des maisons individuelles.
Des ressources gouvernementales
Le Canada offre à ses citoyens un programme d’accession à la propriété qui leur permet en principe de retirer jusqu’à 25 000$ dans une année civile dans leur Régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter ou construire une habitation admissible pour eux-mêmes ou pour une personne handicapée qui leur est liée.
Pour des raisons indépendantes de notre volonté et, pour une période indéterminée, l'espace des commentaires est fermé. Cependant, nos réseaux sociaux restent ouverts à vos contributions.