En el mes de abril, las noticias concernientes al mercado inmobiliario canadienses eran catastróficas y no hacían presagiar un cambio a corto plazo.
Se hablaba de fuerte desplome del mercado inmobiliario residencial de Canadá debido a la incertidumbre por COVID-19 que influencia a compradores y vendedores.
Ya son seis meses del inicio de la crisis desatada por la pandemia COVID-19 y pareciera que el sector inmobiliario de Toronto nunca la sintió.
El número de casas vendidas en julio rompió un nuevo récord para ese mes del año en el área de Toronto.
La situación en el área metropolitana de Toronto ilustra perfectamente la disminución de las actividades en el comercio residencial con solo 2.975 transacciones comerciales en abril de 2020 en comparación con las 9.005 transacciones en abril de 2019. Los nuevos registros cayeron a 6.174 desde 17.212 en abril de 2019, una caída del 64% . Casas de la Época Victoriana en Canadá. (Foto:©peterspiro/iStockRow)
La Cámara de Bienes Raíces del Gran Toronto informó el jueves que más de 11.000 propiedades residenciales cambiaron de manos el mes pasado. Un aumento de casi el 30% en comparación con el mismo mes de 2019.
La mayoría de las casas vendidas en julio eran casas independientes (5.633) y apartamentos en condominio (2.423).
Además, se verificó un mayor crecimiento de las ventas en el segmento del mercado de las viviendas unifamiliares de lujo.
El precio medio de las residencias también aumentó un 17% en comparación con julio del año pasado, y ahora está cerca de 944.000 dólares.
Este es un segundo mes de crecimiento para el mercado de Toronto, después de varios meses moribundos relacionados con COVID-19. De hecho, las ventas aumentaron un 49,5% entre junio y julio, debido en parte a la demanda acumulada en los últimos meses.
«La actividad de ventas fue extremadamente fuerte durante el primer mes completo de verano. Normalmente veríamos una caída de las ventas en julio en relación con junio, ya que más hogares se toman vacaciones, especialmente con niños fuera de la escuela. Este año, sin embargo, fue diferente, ya que la demanda acumulada por la pausa relacionada con COVID-19 en abril y mayo se satisfizo en el verano, ya que la recuperación económica se afianzó.”
-Lisa Patel, presidenta de la Cámara Regional de Bienes Raíces de Toronto.
A eso se le agrega que debido a la pandemia la gente dejó de viajar, y habría más dinero para invertir.
Bajar las tasas de interés en respuesta a la crisis de COVID-19 aumentaría la demanda en algunos mercados inmobiliarios, como Toronto.
FOTO: RADIO-CANADÁ / PHILIPPE DE MONTIGNY
Para Jason Mercer, Analista Jefe de Mercado de TRREB la “competencia entre los compradores siguió intensificándose en muchos segmentos del mercado de la vivienda en julio».
La política de bajar las tasas de interés en respuesta a la crisis de COVID-19 aumenta la demanda en algunos mercados inmobiliarios, como el de Toronto dice algunos expertos. El Banco Central de Canadá decidió en julio mantener inamovible su tasa de interés de referencia en un 0,25%.
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Radio Canada-RCI-La presse canadienne-Informe Trreb
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